По новому жилищному законодательству собственники отвечают не только за свои квартиры, в их обязанности входит и содержание в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома. В нашем ТСЖ решили его застраховать (помимо своих квартир). Как нужно действовать?

Действительно, в соответствии со ст. 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса собственник несёт полную ответственность за принадлежащее ему имущество, в том числе и невыделенное. Поэтому если в доме случится пожар или произойдет другой несчастный случай, жителям придется за личные средства восстанавливать не только свою квартиру, но и ту часть помещений, которая им принадлежит на праве общего имущества (если они не застрахованы).

Решение о страховании общего имущества в домах ТСЖ или ЖСК принимается на общем собрании собственников. Если кто-то из них не согласится с решением собрания и откажется вносить взносы, тогда при наступлении страхового случая компания, с которой заключен договор, вправе уменьшить стоимость возмещения ущерба пропорционально невыплаченным взносам. ТСЖ вправе взыскать недостающую сумму с тех, кто не платил, в полном размере.

Замечу, что в некоторых домах соседствуют помещения и квартиры, находящиеся как в частной, так и в городской собственности. В таком случае взнос по договору страхования за муниципальную площадь внесёт ГУ «Городской центр жилищного страхования», то есть город является равноправным участником страхования.