За какие работы на придомовой территории отвечает город, а за какие – УК?

За какие работы на придомовой территории отвечает город, а за какие – УК?

Это зависит от того, оформлена ли придомовая территория как общее имущество собственников. До оформления земельного участка в общую долевую собственность согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ он считается государственной собственностью и расходы по его уборке и благоустройству несёт государство. УК отвечает только за «отмосток» от дома (до 1,5 м.). Так, например, в Москве, в которой подавляющее большинство придомовых территорий ещё не оформлены в установленном порядке как общее имущество, средства на уборку и благоустройство территорий выделяются из бюджета города подрядным организациям по конкурсу через Государственные учреждения «Инженерные службы районов». Недостаток такой схемы в том, что ни жители, ни сотрудники УК не имеют рычагов контроля за работой подрядчиков, что отрицательно сказывается на качестве содержания придомовых земельных участков.

Это зависит от того, оформлена ли придомовая территория как общее имущество собственников. До оформления земельного участка в общую долевую собственность согласно ст. 16 Земельного кодекса РФ он считается государственной собственностью и расходы по его уборке и благоустройству несёт государство. УК отвечает только за «отмосток» от дома (до 1,5 м.). Так, например, в Москве, в которой подавляющее большинство придомовых территорий ещё не оформлены в установленном порядке как общее имущество, средства на уборку и благоустройство территорий выделяются из бюджета города подрядным организациям по конкурсу через Государственные учреждения «Инженерные службы районов». Недостаток такой схемы в том, что ни жители, ни сотрудники УК не имеют рычагов контроля за работой подрядчиков, что отрицательно сказывается на качестве содержания придомовых земельных участков.

В случае оформления земельного участка в общую долевую собственность бремя расходов по его уборке и благоустройству ложится на собственников помещений дома пропорционально их долям (площадям помещении). При этом в Москве у собственников пока остаётся право получать бюджетные субсидии на данные работы (на 2011 год размер субсидии составил 4 руб.00 коп. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений дома согласно постановлению Правительства Москвы от 02.02.2010г. № 98-ПП). Собственники помещений дома могут нанять как свою УК, прописав виды работ и их стоимость в договоре управления, так и любую подрядную организацию, заключив с ней договор через своего уполномоченного представителя.

Несмотря на такое простое разделение — в чьей собственности территория, тот и несёт по ней расходы, — в Москве нередки случаи (особенно по элитному жилью и домам бизнес класса), когда собственники без оформления своих прав на земельный участок, оплачивают своей УК за уборку и благоустройство территории, т.к. работа подрядных организаций в рамках бюджетного финансирования их не совсем устраивает.

Поделитесь:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *