Сопровождение сделок с недвижимостью

Я помогаю безопасно и без осложнений купить или продать недвижимость в Москве. Моя цель — защитить стороны от рисков, связанных с оформлением сделки, избежать неожиданностей при регистрации и сделать так, чтобы её не смогли признать недействительной.

Я знаю, как убедиться в дееспособности сторон, что проверить в документах, какие пункты включить в договор, чтобы защитить интересы клиента. Разбираюсь во всех способах мошенничества на рынке недвижимости.

Чтобы сэкономить время и избежать всех возможных рисков, лучше обратиться ко мне до начала переговоров и подписания бумаг.


Перед сделкой

Анализирую правоустанавливающие документы на объект, чтобы регистрация прошла без затруднений.

Изучаю историю переходов прав собственности. Суд может признать сделку недействительной, если одна из предыдущих сделок по ней оказалась незаконной, и срок исковой давности не вышел.

Проверяю дееспособность продавца и покупателя. Запрашиваю справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, при необходимости организую медицинское освидетельствование, и проверяю, не являются ли стороны участниками банкротного производства.

Помогаю оформить в собственность квартиру или коммерческую недвижимость: составляю договор, готовлю документы на регистрацию.


Во время сделки

Оформляю передачу денег от покупателя и передачу объекта недвижимости от продавца. Выбираю безопасный способ расчёта через аккредитив в банке.

При необходимости присутствую на всех этапах сделки и контролирую соблюдение сторонами всех договорённостей.


После сделки

Консультирую продавцов по обязательствам об уплате налога после продажи недвижимости.

Защищаю интересы клиентов в суде, если другая сторона хочет признать сделку недействительной или расторгнуть договор в судебном порядке.

Как я работаю


Работу над любым клиентом я начинаю с консультации. Юридические консультации я провожу в Москве. На встрече я разбираюсь в ситуации, изучаю документы и определяю, могу ли я быть вам полезна.

Я занимаюсь делами, связанными с сопровождением сделок по жилой и коммерческой недвижимости: помогаю оформить переход права собственности, веду судебные дела.

Не смогу помочь, если нужно купить или продать земельный участок, но порекомендую юриста по недвижимости, который на этом специализируется. Также не берусь за оформление дарения — ими занимаются нотариусы.

Цены на юридические услуги


Цена зависит от стоимости имущества, сложности дела и этапа, с которого я начинаю участвовать в сделке.

Стоимость типовых задач и проблем отражена в прайс-листе. В остальных случаях я определяю стоимость сопровождения на консультации — после того, как предварительно разберусь в деле.

Когда это возможно, я решаю вопрос сразу в ходе консультации: объясняю положения законодательства, готовлю справки или заключения и рассказываю, как поступить.