Функции управляющей компании

25 октября, 2016

Как быть, если УК не справляется со своими обязанностями?

Одним из основных документов, подтверждающих выполнение или невыполнение качественно и в срок условий ДУ, является отчёт УК о выполненных работах и оказанных услугах. На сегодняшний день существует 4 примерные формы отчётности.
29 сентября, 2016

Сколько проектов в среднем обслуживает одна УК? Есть ли ограничения?

Одна управляющая компания может обслуживать неограниченное количество жилых домов и коммерческих объектов недвижимости.
29 сентября, 2016

Какой способ управления домом выбрать?

Согласно Жилищному Кодексу собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ); управление управляющей компанией. В чем преимущества УК перед другими двумя вариантами? Какие есть недостатки?

К преимуществам УК можно отнести профессиональный подход к обслуживанию домов и возможность освободить время и силы жителей от решения возникающих проблем и получить экспертное мнение специалистов. Как правило, услуги УК обходится жителям дешевле, чем в ТСЖ, т.к. обслуживание одного дома посредством ТСЖ дороже, чем управление несколькими жилыми домами УК.
29 сентября, 2016

Как отличается функционал УК в зависимости от класса жилья?

С увеличением класса жилья пропорционально растут и обязанности УК, например, такая простая дополнительная услуга как обеспечение охраны территории необязательно предусмотрено в ЖК эконом- класса. При этом в комфорт- и бизнес- классах без этого представить проект невозможно.
29 сентября, 2016

Какие функции выполняет УК?

Могут ли эти функции варьироваться в зависимости от ЖК или это всегда стандартный набор (в рамках одного сегмента)?

УК (хотя, с юридической точки зрения правильно говорить Управляющая организация) – это профессиональная специализированная организация для обеспечения жилищно-коммунальными услугами заказчиков (жителей).  Основой деятельности УК являются эксплуатационно-ремонтные работы, коммунальные и организационные услуги. Их набор условно изменяется внутри сегмента с учетом индивидуальных особенностей ЖК, в зависимости от наличия тех или иных объектов благоустройства и инфраструктуры. Например, в обязанности УК «Респект сервис», которая занимается эксплуатацией ЖК «Николин парк» входит содержание теннисного корта и зон барбекю, что встречается далеко не во всех жилых комплексах.