02 Apr, 2019
УК (хотя, с юридической точки зрения правильно говорить Управляющая организация) – это профессиональная специализированная организация для обеспечения жилищно-коммунальными услугами заказчиков (жителей). Основой деятельности УК являются эксплуатационно-ремонтные работы, коммунальные и организационные услуги. Их набор условно изменяется внутри сегмента с учетом индивидуальных особенностей ЖК, в зависимости от наличия тех или иных объектов благоустройства и инфраструктуры. Например, в обязанности УК, которая занимается эксплуатацией ЖК бизнес класса может входит содержание теннисного корта или зон барбекю, что встречается далеко не во всех жилых комплексах.
02 Apr, 2019
С увеличением класса жилья пропорционально растут и обязанности УК, например, такая простая дополнительная услуга как обеспечение охраны территории необязательно предусмотрено в ЖК эконом- класса. При этом в комфорт- и бизнес- классах без этого представить проект невозможно.
02 Apr, 2019
К преимуществам УК можно отнести профессиональный подход к обслуживанию домов и возможность освободить время и силы жителей от решения возникающих проблем и получить экспертное мнение специалистов. Как правило, услуги УК обходится жителям дешевле, чем в ТСЖ, т.к. обслуживание одного дома посредством ТСЖ дороже, чем управление несколькими жилыми домами УК.
02 Apr, 2019
Одна управляющая компания может обслуживать неограниченное количество жилых домов и коммерческих объектов недвижимости.
02 Apr, 2019
Как это доказать? Как собрать компромат на УК, куда жаловаться?
Правовая справка:
Одним из основных документов, подтверждающих выполнение или невыполнение качественно и в срок условий ДУ, является отчёт УК о выполненных работах и оказанных услугах. На сегодняшний день существует 4 примерные формы отчётности:
рекомендована Минрегионом (приказ от 15.11.2010г. № 495)
3 формы по г.Москве:
отчёт по унифицированной форме, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009г. № 1357-ПП (по бюджетным субсидиям),
отчёт по смете МКД на управление, содержание и текущий ремонт по форме, утверждённой распоряжением Департамента экономической политики и развития г.Москвы от 23.05.2007г. № 21-Р;
отчёт по форме Департамента ЖКХ и Б г.Москвы, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХиБ г.Москвы от 21.03.2011г. № 05-14-112/1.
Данные отчёты должны быть размещены на сайте предприятия в соответствии с постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. о раскрытии информации...