Качество управляющей компании

25 октября, 2016

Как правильно выбрать управляющую компанию?

Процесс это непростой. Прежде, чем пригласить управляющую компанию, надо посмотреть, кто ее учредители, поднять учредительные документы, узнать, имеется ли у неё материально-техническая база для эксплуатации и управления жилым помещением. Я бы посоветовала посмотреть реестр благонадежности тех или иных компаний, узнать, какие гарантии они могут дать. Можно поинтересоваться и тем, какую характеристику дает УК местная власть. Хочу напомнить всем собственникам, что они вправе отказаться от услуг недобросовестной управляющей компании и выбрать другую.
25 октября, 2016

Как быть, если УК не справляется со своими обязанностями?

Одним из основных документов, подтверждающих выполнение или невыполнение качественно и в срок условий ДУ, является отчёт УК о выполненных работах и оказанных услугах. На сегодняшний день существует 4 примерные формы отчётности.
14 октября, 2016
vybor-uk

Выбор УК: на что обратить внимание. Как промониторить, заключить выгодный для жителей договор и т.д

Выбор способа управления МКД и новой УК относится к компетенции общего собрания собственников помещений (ст.44, ст.161 ЖК РФ). Процедура проведения общего собрания собственников многоквартирного дома в форме собрания или заочного голосования регламентируется ст. 45-48 ЖК РФ. Согласно п.8 ст. 161 ЖК РФ собственники могут в одностороннем порядке отказаться от ДУ с УК и выбрать новую, если не выполняются условия ДУ, а также расторгнуть ДУ по истечении срока его действия.
29 сентября, 2016

Как бы Вы оценили профессиональный рынок управляющих жилыми домами в России?

Насколько рынок стал цивилизованным? Насколько изменило ситуацию введения лицензирования в этой отрасли? Каковы плюсы и минусы этого решения?

Управляющие компании (УК) в России переживают трудные времена. В результате экономической ситуации в стране в целом ухудшилось и состояние организаций жилищно-коммунального хозяйства. Негативное влияние на УК оказывают: незапланированный рост издержек; снижение объемов бюджетного финансирования; рост неплатежей со стороны потребителей и контрагентов.
29 сентября, 2016

Как наличие и качество УК влияет на стоимость жилья в новостройках Москвы?

Содержание управляющей компании, как правило, не закладывается в стоимость квадратного метра. Но опосредованно качество работы и тарифы УК в ЖК могут влиять на покупательский спрос при приобретении квартиры.
29 сентября, 2016

Часто ли застройщики создают собственные УК?

Какой вариант чаще встречается на рынке жилой недвижимости Москвы: когда у девелопера собственная УК, или когда она независима от него, так сказать «наемная»?

С развитием комфорт- класса появилась определенная тенденция застройщиков, создавать собственные УК, как элемент клиентского сервиса, однако, говорить о том, что это массовое явление рано. Позволить себе это могут крупные компании, которые нацелены на дальнейшее активное развитие в сфере жилой недвижимости. Помимо Sezar Group собственные УК есть, например, у ГК Пионер, ФСК Лидер, Донстроя.