приватизация придомовой территории

7 октября, 2016

Приватизация придомовой территории – утопия или реальность?

Есть ли прецеденты, удалось ли кому-то из жителей МКД Москвы приватизировать придомовую территорию? Плюсы и минусы такой приватизации (из минусов, наверное, в первую очередь, налог)?

В регионах страны приватизация (оформление в общую долевую собственность) придомовой территории стала реальностью сразу после вступления в действие ЖК РФ (с 1 марта 2005 года). В Москве этот процесс тормозился органами власти, выпускались нормативные акты, препятствующие передачи собственникам помещений дома земельных участков. С приходом нового Мэра С.С.Собянина, который поручил привести в этом вопросе московское законодательство в соответствие с федеральным, ситуация изменилась. В настоящее время собственники активно оформляют в общую собственность земельные участки, особенно в домах, где созданы ТСЖ и в домах, находящихся в Центральном АО. Состоятельных собственников квартир в ЦАО по-прежнему больше пугает перспектива сноса дома, чем размеры земельного налога. Например, при моём содействии оформили в общую долевую собственность земельные участки (получили кадастровые паспорта и новые свидетельства о собственности на квартиры) собственники 3-х домов ТСЖ на улице Малая Бронная, 1-го дома ТСЖ на Романовом переулке и 1-го дома ТСЖ на улице Тверская-Ямская.