Способы управления многоквартирным домом

02 Apr, 2019

Выбор способа управления многоквартирным домом

Согласно Жилищному Кодексу РФ существует три способа управления домом (не следует путать их с обслуживанием и эксплуатацией здания). Так, управление домом посредством ТСЖ вовсе не означает «создание собственной обслуживающей структуры», так как Товарищество собственников может нанять любую УК, а также заключить договор оказания услуг с эксплуатирующей организацией или трудовой договор с управляющим (физическим лицом) и т. д. Услуги УК – не всегда более экономичный вариант, чем ТСЖ, так как многие компании устанавливают цены, значительно превышающие ставки Правительства Москвы. Необходимо понимать разницу между платой за коммунальные услуги и платой за содержание и ремонт помещения (ст.154 ЖК РФ). Очень важный момент – собственники помещений дома на общем собрании большинством голосов устанавливают размер платы за содержание и ремонт помещения (с учётом предложений УК, правления ТСЖ и т. п). В случае, если они этого не сделали, действуют ставки Правительства Мо...