Стоимость услуг управляющей компании

25 октября, 2016

Выбор способа управления многоквартирным домом

В доме-новостройке создано Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Его члены проголосовали за обслуживание дома силами ТСЖ. Для этого был создан «мини-ДЭЗ» с общей численностью более 25 человек, и стоимость его услуг на 70% дороже, чем у управляющей компании (УК). Один из собственников проголосовал против, полагая, что содержание такой структуры – непозволительная роскошь, и стал платить за обслуживание дома, ориентируясь на рыночные цены, складывающиеся по району. ТСЖ подало в суд на него, требуя оплаты  по установленным Товариществом ставкам. Разве это не противоречит положениям ст.16 ФЗ «Закона о защите прав потребителей», запрещающей навязывание платных услуг?
29 сентября, 2016

Как определяется стоимость услуг УК? Кто ее определяет?

Стоимость обязательных услуг УК определяется на общем собрании собственников или при проведении открытого конкурса. При расчете платежей в первую очередь УК должна определить набор работ и услуг, их стоимость и вынести итоговый результат на собрание собственников. В случае, если собственники на собрании тарифы не утвердили, то УК обязана применять тарифы, утверждённые органами государственной власти (п.3 ст.156 Жилищного кодекса РФ). При этом муниципальный тариф УК (юридически правильно плата за содержание и ремонт жилого помещения) является минимальным для оказания обязательного перечня работ и услуг по содержанию общего имущества дома и на общем собрании или открытом конкурсе не может быть утверждён тариф УК, ниже чем муниципальный.