Вопросы по УК НиЦ

29 сентября, 2016

Как по цене соотносятся для жителей МКД обязательные и дополнительные услуги УО?

Как правило, допуслуги по цене обходятся жителям значительно ниже, чем основной платёж за содержание общего имущества и коммунальные услуги. В процентном соотношении не более чем 70/30. Учитывая, что УО проблематично собрать с жителей оплату обязательных ЖКУ, выставлять высокие цены на допуслуги, которые взыскать гораздо сложнее, не целесообразно. Так, например, УО за охрану платит 100% за все посты по окончанию месяца, а потом пытается собрать эти средства с жителей. К сожалению, итак высокий процент задолженности в сфере ЖКХ, в кризис ещё более увеличивается, что затрудняет работу УО в части оказания полного стандарта работ и услуг по обслуживанию домов.
28 сентября, 2016

Какие дополнительные услуги УО оказывает в МКД?

Самая распространённая дополнительная услуга – это охрана дома, территории (КПП). В ЖК Николин парк такая услуга предоставляется, т.к. изначально бизнес проект включал в себя огороженную территорию с 2-мя КПП (въезд и выезд) и комнаты охраны (консьержные) в каждом подъезде. Стоимость такой услуги зависит от стоимости постов охраны и количества квартир (их общей площади). Так, например, в типовой панельной серии домов Д25 порядка 200 квартир, а в индивидуальном проекте, например, в монолитном 9-ти этажном доме в ЖК Николин парк 58 квартир. При минимальной стоимости круглосуточного поста охраны в подъезде в таком панельном доме будет стоить 250 руб.с квартиры, в малоэтажном монолитном доме порядка 900 руб на квартиру.
28 сентября, 2016

Какие работы и услуги по МКД входят в обязательный стандарт работы УО?

Перечень обязательных работ и услуг определён преимущественно Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».